Výkup nemovitostí a podílů v nemovitostech
Výlučné vlastnictví: Prodávající musí být výlučným vlastníkem nemovitosti nebo podílu na nemovitosti, kterou nabízí k prodeji. Vlastnictví musí být doloženo platným listem vlastnictví z katastru nemovitostí.
Ocenění nemovitosti: Společnost Apex Global Invest provede nezávislé ocenění nemovitosti za účelem stanovení kupní ceny. Ocenění zohledňuje aktuální tržní hodnotu, stav nemovitosti, lokaci a další relevantní faktory.
Právní prověrka: Nemovitost musí být bez právních vad, zástav, exekucí nebo jiných omezení, pokud se společnost nedohodne s prodávajícím na jejich vypořádání.
Dokumentace: Prodávající je povinen předložit veškeré potřebné dokumenty, včetně listu vlastnictví, geometrického plánu (pokud je relevantní), a dalších dokladů potvrzujících vlastnická práva a stav nemovitosti.
Kupní cena a vyplacení: Kupní cena bude určena na základě odhadu a individuální dohody. Vyplacení proběhne bankovním převodem při podpisu kupní smlouvy.
Rychlost transakce: Společnost se zavazuje k rychlému a transparentnímu procesu, při kterém může být nemovitost vykoupena obvykle do 14 pracovních dnů od uzavření dohody, pokud jsou splněny všechny podmínky.
Výkup pohledávek
Splatnost pohledávky: Pohledávka musí být po splatnosti nejméně 3 roky, aby byla způsobilá k výkupu.
Smluvní podložení: Pohledávka musí být podložena platnou smlouvou, fakturou nebo jiným právním dokumentem, který jednoznačně prokazuje její existenci a výši.
Minimální hodnota: Nominální hodnota pohledávky musí činit alespoň 10 000 Kč.
Vlastnictví pohledávky: Prodávající musí být původním věřitelem nebo právoplatným vlastníkem pohledávky, což musí být doloženo příslušnou dokumentací (např. smlouva, faktura, potvrzení o převodu pohledávky apod.).
Právní prověrka: Společnost Apex Global Invest provede důkladnou analýzu pohledávky, včetně ověření vymahatelnosti, absence promlčení a stavu dlužníka (např. zda není v insolvenci nebo exekuci).
Kupní cena: Cena za odkup pohledávky bude stanovena individuálně na základě analýzy rizik, vymahatelnosti, stáří pohledávky a finanční situace dlužníka. Obvykle se pohybuje v rozmezí 10–70 % nominální hodnoty pohledávky, dle konkrétních okolností.
Dokumentace a proces: Prodávající je povinen předložit veškeré relevantní dokumenty (smlouvy, faktury, korespondenci s dlužníkem apod.). Po uzavření smlouvy o postoupení pohledávky bude kupní cena vyplacena bankovním převodem, obvykle do 7 pracovních dnů od podpisu smlouvy a ověření dokumentace.
Obecné podmínky
Konzultační činnost: Společnost Apex Global Invest poskytuje konzultační služby v průběhu celého procesu, včetně právního a finančního poradenství, aby byla zajištěna transparentnost a soulad s platnými právními předpisy.
Řešení sporů: V případě sporů týkajících se nemovitosti nebo pohledávky nabízí společnost odbornou asistenci při vyjednávání a případném mimosoudním řešení, případně podporu při soudním vymáhání.
Transparentnost: Veškeré podmínky, včetně kupní ceny a termínů, budou jasně uvedeny v kupní smlouvě nebo smlouvě o postoupení pohledávky.
Právní rámec: Všechny transakce se řídí platnými zákony České republiky, zejména Občanským zákoníkem a dalšími relevantními předpisy.